Dichte Packung – die Überbauung Big PEN 

Es gab einen bestehenden Bebauungsplan, den wir einhalten mussten. Dieser sah mehrere Bauwerke von sehr unterschiedlicher Dimension und Volumetrie vor. Bemerkenswert war die enorme Dichte auf dem Baugrund, die in der Öffentlichkeit immer wieder kritisch und emotional diskutiert wird. 

Da unserer Ansicht nach gerade die innerstädtische – gerne auch sehr starke – Nachverdichtung ein wichtiger Erfolgsfaktor für eine öko-verträgliche und damit nachhaltige Zukunft darstellt, haben wir uns der Aufgabe sehr gerne angenommen und fünf Häuser entworfen.

Spricht man über hohe Dichte, so stellt sich sofort die Frage, wie trotz großer Baumasse und geringer Gebäudeabstände dogmatische Uniformität und uninspirierte Repetition vermieden werden können. Bezogen auf den H-förmigen zentralen Baukörper kam die Frage hinzu, wie wir auch für die komplexen innen liegenden Schenkel des H-Grundrisses eine möglichst hohe Aussichtsqualität erreichen können. Unsere Idee war, dieses Bauwerk so stark zu individualisieren, dass nicht nur jede Wohnung, sondern jedes Zimmer über einen eigenen Freiraum verfügt. Dafür haben wir die »Garden Frames« entwickelt: unterschiedliche Fertigteile, die als Minigärten vor jedem Zimmer an der Fassade montiert wurden. 

Zusätzlich haben wir alle Wohnungen, deren Aussicht zunächst noch nicht ganz perfekt war, perspektivisch axial so gedreht, dass sie über ein Maximum an freiem Blickfeld verfügen. Die Kombination aus Garden Frames und ausgedrehten Wohnungsachsen führt zu einem skulpuralen Bauwerk, das in seiner Maßstäblichkeit kaum zu fassen ist.

Das Grundstück liegt eingebettet in eine teils historische, teils jüngerer Stadtstruktur. Damit stellte sich die Frage, wie die Anschlüsse zu den umliegenden Quartieren möglichst sanft und harmonisch gelingen könnten. Wir haben die Überbauung als offen konzipierten Stadtbaustein interpretiert, der öffentlich zugänglich und von allen Seiten zu Fuß durchquerbar ist. Entstanden ist ein verbindender städtischer Landschaftsraum mit verschiedenen Aufenthaltsqualitäten. Vollkommen unterschiedliche Baukörper mit verschiedenen Fassaden unterstreichen diesen Ansatz und machen die Durchwegung vital und ereignisreich.  

Bemerkenswert ist auch der gewaltige Geländesprung von fast 4 Geschossen im Zentrum des Grundstückes, den es möglichst fein zu zeichnen galt. Wir haben ein Geflecht aus Treppen- und Steganlagen entwickelt, das Teil der öffentlichen Durchwegung ist. Durch die Höhensprünge mit den entsprechenden Verschneidungen entstehen teils spektakuläre Perspektiven und Durchblicke.